Newrez революционизирует ипотеку: Криптовалюты станут частью квалификационного отбора по кредитам без ликвидации

Один из крупнейших ипотечных кредиторов США, компания Newrez, входящая в пятерку лидеров рынка, объявила об инновационном шаге в финансовом секторе: начиная с февраля 2026 года криптоактивы могут использоваться для получения ипотечных кредитов без необходимости их ликвидации. Это означает, что владельцы Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), стейблкоинов (например, обеспеченных долларами США) и даже одобренных SEC спотовых ETF на криптовалюты смогут продемонстрировать свои активы для подтверждения доходов и оценки платежеспособности, не продавая их.

По словам представителей Newrez, благодаря этой инициативе компания стала первым крупным кредитором из 25 крупнейших в США, интегрировавшим цифровые активы в процесс выдачи ипотеки. Программа будет доступна в рамках линейки продуктов Smart Series - неагентских продуктов, предназначенных для заемщиков с нетрадиционными источниками дохода.

"Мы видим стремительный рост числа держателей криптоактивов, и более четкий нормативный ландшафт делает это возможным", - отметили в компании, подчеркнув, что это сохраняет инвестиционную автономию для цифровых инвесторов.

Этот шаг является частью более широкой тенденции интеграции криптовалют в традиционную финансовую систему. Согласно нашим исследованиям, криптоактивы все чаще рассматриваются как полноценные активы, аналогичные акциям или облигациям, что позволяет расширить доступ к кредитам для технически подкованных клиентов. Например, заемщики, чье состояние сосредоточено в цифровых инвестициях, теперь могут избежать налоговых последствий от продажи криптовалют, сохранив при этом потенциальный рост своих активов.

Реакция сообщества на X была в основном положительной, с акцентом на ускорение принятия криптовалют. Пользователи называют это "огромным шагом" для биткоина в качестве залога в реальном финансировании, отмечая, что это интегрирует цифровые активы в консервативный сектор ипотечного кредитования. Некоторые аналитики прогнозируют, что это может стимулировать рост криптовалютного рынка, поскольку облегчит держателям доступ к недвижимости без потери ликвидности.

Однако эксперты предупреждают о рисках: волатильность криптовалют может повлиять на оценку активов, а нормативные требования, такие как полное раскрытие информации о банковских рисках (согласно рамочным документам BIS от 2026 года), делают этот процесс строго контролируемым. Newrez подчеркивает, что будет принимать только регулируемые и прозрачные активы, исключая "Дикий Запад" криптовалют.